空き家管理って何？

こんにちは、株式会社ヤスダです。

突然ですが、もしあなたが今、親の家を相続したらどうしますか？
まだ先のことだから大丈夫と思っているそこのあなた。

実は、空き家は年々増加しており900万戸あると言われています。
2030年には4軒に1軒が空き家になると予測されています。

少し興味がある方や、相続する前の方はぜひ、ご参考にしてください。

実家を相続したらまずはどうする？

・身内に相談する
・不動産屋に依頼する
・どうすればいいかわからない
・考えたこともない

一般的にはこんな感じではないでしょうか？

相続した家の立地がいい場所だと、今住んでいる家から住み替えを考えている方もおられるでしょう。

しかし、そんなパターンはごくわずかだと思います。

ほとんどの方は、築年数が古かったり、利便性が悪かったり・・・

そんなお家なら価値がないと思ってしまうのも無理はありません。
そのような状況では、いくらでもいいから「早く売却したい！！」と思いますよね。

実は、そんな方が一番損をするかもしれません。

もちろん、誰も住んでいなければ家が傷むだけではなく
犯罪・ゴミの悪臭・草木の越境など様々なトラブルが起こり得ます。

それでは一体なぜ、「早く売却したい」という思いが損をする可能性があるのでしょうか？

早期売却のメリット・デメリット

結論として、メリットは早く売却することで手間（精神的負担）・固定費の削減につながること。
デメリットは売却金額が安くなる可能性があることです。

早く売却するためには市場価格より安くする方が買主さんを見つけやすいからです。
また、不動産屋さんに買取をお願いすると「安値で買われる」なんてことも少なくありません。
（※もちろん悪いわけではありません。）

メリット・デメリットだけを考えると特に将来的に使う用途が
見当たらないのであれば「早く売却した方がお得」だと思います。

しかし、生まれ育った思い出のある家を今すぐ売却するのはちょっと・・・・
という思いの方も多くいらっしゃると思います。

そんな方におすすめなのが「空き家管理会社に任せる」というのも一つです。

将来的にお孫さんがその土地に家を建てたり、老後に移住を考えたり
あるいは、家具などが揃っていれば、簡単なリフォームをして賃貸として貸し出すのも1つです。

不動産の相談は誰にすればいいの？

もし、実家を相続したら近所の不動産屋さんに相談しようと思われるかもしれません。
家を直ぐに売却したいなら、不動産屋さんに依頼するのがおすすめです。

家を持っているだけだと【管理費用】や【固定資産税】などがかかってくるので
無事に売却できれば問題がスッキリ解決しますよね。

しかし、思い入れのある実家で、直ぐに売却したくないとお考えの方は
「空き家管理会社」に任せるのも１つです。

空き家管理とは主に不動産屋さんが管理部門としてやっているところが多いですが
特に決まりや資格が必要なく「誰でもできる業務」です。

最近では、リフォーム屋さんや、ハウスクリーニング業務の参入も増えております。
それでは、一体どんな会社に任せるのが安心なのでしょうか？